1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.5万円/㎡
前年比-5.7%
札幌市西区
26.5万円/㎡
前年比-4.9%
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ダイアパレス琴似第5
北海道札幌市西区琴似三条二丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩6分
1995年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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4階 / 69.89㎡の場合
相場
2,683万円
38.4万円/㎡
1,869
2,411
2,954
3,496
AI査定結果
推定相場価格
2,683万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜2,954万円
34.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス琴似第5
2,790万円（39.9万円/㎡）/ 4階 / 69.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 | 2,790万円 | 39.9万円 | 4階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 26.9万円 | 4階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 1,980万円 | 28.3万円 | 4階 | 69.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は34.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 | ダイアパレス琴似第5 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅6分 | 2,790万円 | 39.9万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,499万円 | 33.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/28 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,420万円 | 34.3万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/02 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,200万円 | 30.2万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/31 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/17 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 2,529万円 | 34.3万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/07 | クリーンリバー西野第3 札幌市西区西野一条四丁目 | 発寒南駅13分 | 2,360万円 | 30.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロピア発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒中央駅5分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセルシオール発寒南弐番館 札幌市西区西町北五丁目 | 発寒南駅2分 | 2,500万円 | 31.6万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | ロピア西町南 札幌市西区西町南五丁目 | 発寒南駅9分 | 2,390万円 | 30.0万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/23 | ステイツ山の手7条 札幌市西区山の手七条六丁目 | 発寒南駅16分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | ステイツ琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東海インテリジェントプラザマンション琴似B 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/10 | ダイアパレス山の手5条 札幌市西区山の手五条九丁目 | 発寒南駅25分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステイツ琴似 札幌市西区琴似三条五丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.42㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.65㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 2,880万円 | 33.7万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/12 | エバ・メゾン山の手3条 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅14分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/26 | パールコート琴似2条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 48.6万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/21 | パールコート琴似二条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 48.6万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/13 | グランドエクセル山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅12分 | 1,690万円 | 32.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.7%下落、札幌市西区では4.9%下落しています。
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1994年築 / 5階建 / 52戸 / RC造